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中山市小欖鎮(zhèn)兆龍社區(qū)兆隆四經(jīng)濟(jì)合作社朝陽(yáng)路邊棒球小鎮(zhèn)留用地合作開(kāi)發(fā)公告
小欖鎮(zhèn)兆龍社區(qū)兆隆四經(jīng)濟(jì)合作社定于2024年8月16日14:30時(shí)（北京時(shí)間）擬對(duì)本社位于兆隆四朝陽(yáng)路邊棒球小鎮(zhèn)項(xiàng)目征地留用地約22.729畝（資產(chǎn)編號(hào)為200006004004-01-0001，土地用途為商業(yè)建設(shè)用地，擬作為第十五屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)棒壘球場(chǎng)館的新建商業(yè)體配套項(xiàng)目）通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式遴選符合要求的意向合作主體，采用線下競(jìng)投方式，按照不低于競(jìng)標(biāo)底價(jià)，增價(jià)競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。本項(xiàng)目委托廣東省建業(yè)項(xiàng)目管理有限公司作為本次公開(kāi)遴選的代理單位。
一、項(xiàng)目合作具體內(nèi)容：
項(xiàng)目合作期限為33年＋7年（其中，前33年按土地使用權(quán)證登記日期起開(kāi)始計(jì)算33年；33年期限屆滿(mǎn)前60日，乙方向甲方提供自第34年至第40年期間的合作年收益達(dá)到第33年當(dāng)年商業(yè)體市場(chǎng)評(píng)估價(jià)3倍的承諾，經(jīng)甲方確認(rèn)后合同可繼續(xù)履行7年。后7年合同是否繼續(xù)履行的最終確認(rèn)權(quán)在甲方，具體以合同簽訂為準(zhǔn)。）
1、合作收益金底價(jià)：181.80萬(wàn)元/年（不含稅），因此所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由中標(biāo)方承擔(dān)，合作期內(nèi)中標(biāo)方按年支付年度合作收益，合作收益按中標(biāo)價(jià)每五年遞增10％。
2、競(jìng)投保證金為人民幣200萬(wàn)元，合作保證金為一年合作收益（中標(biāo)價(jià)）；中標(biāo)方負(fù)責(zé)地塊投資建設(shè)及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)投資不少于8000萬(wàn)元，新建不少于30000平方米商業(yè)體。土地辦證、測(cè)繪、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等全部開(kāi)發(fā)建設(shè)（包含配套室外市政設(shè)施）等均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，所需的所有費(fèi)用一切均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，建成后建筑物及構(gòu)筑物由中標(biāo)方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，直至合作期限屆滿(mǎn)日止。
二、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件:
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，本次競(jìng)投只接受法人單位參與競(jìng)投，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章；本次競(jìng)投不接受聯(lián)合體參與和中介性質(zhì)的單位和個(gè)人競(jìng)投。
2、競(jìng)投單位未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)相關(guān)競(jìng)投單位信用記錄，將查詢(xún)的相關(guān)供應(yīng)商信用記錄提供給評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)；對(duì)被人民法院列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合規(guī)定條件的，視為無(wú)效競(jìng)投。
3、競(jìng)投人提供該項(xiàng)目商業(yè)體合作建設(shè)方案（具有建設(shè)規(guī)劃、效果圖等），經(jīng)兆龍社區(qū)兆隆四經(jīng)濟(jì)合作社審查及確認(rèn)后并加蓋公章方可報(bào)名參加競(jìng)投。
4、其他要求：
（1）本次土地為政府征地后經(jīng)濟(jì)社的留用地，尚未辦理土地使用權(quán)證，地上無(wú)建筑物，項(xiàng)目用地的座落地址、地類(lèi)、使用權(quán)類(lèi)型、使用權(quán)終止日期、使用權(quán)面積、用地紅線、建筑退讓線等各項(xiàng)信息、指標(biāo)均以最終取得的項(xiàng)目用地集體土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)，入標(biāo)方對(duì)此明確知悉且無(wú)異議。
（2）在入標(biāo)前可自行去項(xiàng)目用地作現(xiàn)場(chǎng)勘察，并對(duì)項(xiàng)目用地權(quán)屬情況及開(kāi)發(fā)程度作了詳細(xì)了解，同意按現(xiàn)狀提供項(xiàng)目用地用于合作開(kāi)發(fā)建設(shè)。
（3）禁止惡意競(jìng)投，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將沒(méi)收競(jìng)投保證金，并追究相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
三、本次項(xiàng)目采用競(jìng)價(jià)方式競(jìng)投，按照最高應(yīng)價(jià)者原則確定為最終合作主體。
四、報(bào)名領(lǐng)取資料時(shí)間、方式：
競(jìng)投單位可于2024年8月6日至8月14日上午09:00時(shí)至下午17:30時(shí)（節(jié)假日除外），攜帶以下資料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)索取競(jìng)投詳細(xì)資料（資料費(fèi)200元）。
（1） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）
（2） 法定代表人證明書(shū)原件及法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
（3） 授權(quán)委托書(shū)原件和受托人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）
五、競(jìng)投保證金：
競(jìng)投人必須在2024年8月14日17:30時(shí)前按照約定方式交納人民幣200萬(wàn)元競(jìng)投保證金，并及時(shí)到采購(gòu)人/招標(biāo)方和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理確認(rèn)競(jìng)投資格的手續(xù)。
六、經(jīng)確認(rèn)具備競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于2024年8月16日下午14:30時(shí)前攜帶相關(guān)資料兆龍社區(qū)居民委員會(huì)四樓會(huì)議室現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投會(huì)，逾期恕不接受。
七、聯(lián)系方式
1. 采購(gòu)人/招標(biāo)方信息
名稱(chēng)：中山市小欖鎮(zhèn)兆龍社區(qū)兆隆四經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系方式： 馮偉鴻 13652211119
2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱(chēng)：廣東建業(yè)項(xiàng)目管理有限公司
地址：中山市東區(qū)中山四路53號(hào)4層之一
聯(lián)系方式： 劉彩輝、陳偉 13232533533、188266006684、0760-88332309
中山市小欖鎮(zhèn)兆龍社區(qū)兆隆四經(jīng)濟(jì)合作社
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2024年8月6日